Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року за № 1952-ІV визначений чіткий перелік системи органів та суб’єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (ст.6) та встановлено перелік прав, які підлягають реєстрації (ст.4).
В умовах воєнного стану внесені деякі зміни.
Державній реєстрації прав підлягають👉:
✅ право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва;
✅ речові права на нерухоме майно, похідні від права власності:
✅ право користування (сервітут);
✅ право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
✅ право забудови земельної ділянки (суперфіцій);
✅ право господарського відання;
✅ право оперативного управління;
✅ право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки;
✅ право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки;
✅ право довірчої власності (крім права довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язань);
✅ інші речові права відповідно до закону.
Також вважаємо за необхідне нагадати, що згідно постанови КМУ від 06 березня 2022 року за № 209 забороняється:
- державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі договорів, посвідчених нотаріусом у період з 25 лютого 2022 р. до дня його включення до переліку нотаріусів;
- державна реєстрація набуття права власності на нерухоме майно до закінчення одного місяця з дня державної реєстрації попереднього набуття права власності на таке майно, якщо кожне таке набуття здійснено на підставі договору або у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо), або у зв’язку з виходом із складу засновників (учасників) юридичної особи;
- державна реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі договору іпотеки за споживчим кредитом, крім випадку, коли предметом іпотеки є нерухоме майно, визначене абзацом другим пункту 52 розділу VI “Прикінцеві положення” Закону України “Про іпотеку”.
За додатковою інформацією звертайтесь у ЦНАП м.Ромни за телефонами☎️: (05448) 5-29-15, (098) 783-48-66 або на сайт Центру.
Щоб не пропустити жодної новини від ЦНАП, підписуйтесь на наш канал у Телеграм.
